Geodeziniai (kadastriniai) matavimai: ką svarbu žinoti?
Geodeziniai matavimai, dar vadinami kadastriniais matavimais, atliekami keliais atvejais: kuomet reikia žemės sklypą padalinti arba apjungti, kuomet reikia keisti žemės sklypo paskirtį (pavyzdžiui, iš žemės ūkio paskirties į namų valdą). Su šiais matavimais susiduria daugelis perkančių ar parduodančių žemę bei norinčių statyti namus. Todėl trumpai aptarsime tai, ką svarbu žinoti apie šiuos matavimus.

Geodeziniai ir kadastriniai matavimai -  ar jie skiriasi?

Geodeziniai ir kadastriniai matavimai kalboje yra naudojami kaip sinonimai. Techniškai, geodeziniai matavimai yra konkretesnis terminas apibūdinantis tikslius žemės sklypo duomenis. Geodeziniai matavimai yra atliekami koordinuojant žemės sklypo ribų ir posūkio taškus, pažymint esamus statinius, inžinerinius tinklus, sklypo kontūrus, svarbias reljefo detales. Tuo tarpu kadastriniai matavimai apibūdina nekilnojamo turto ploto parametrus, tuo pačiu įtraukiant žemės sklypo matavimo rezultatus. Atlikti matavimai nugula į svarbius dokumentus reikalingus tolesniame statybų procese.

Geodezinių matavimų eiga

Kiekviena situacija yra individuali, tačiau standartinė eiga yra tokia:

  1. Užsakovas pateikia matininkui reikalingus dokumentus: žemės sklypo planą, NT registro išrašą, asmens dokumento kopiją.

  2. Matininkas išsiunčia informacinius pranešimus besiribojančių sklypų savininkams apie vyksiantį matavimą. Tai daroma 10 dienų prieš matavimus.

  3. Iki matavimų dienos matininkas surenka visą reikiamą informaciją apie sklypą.

  4. Geodezinių matavimų metu matininkas tiksliais geodeziniais prietaisais atlieka ribos nustatymą (paklaida 1 cm), matuoja išlikusius riboženklius, atstato išnykusias ribas bei nustato naujas.

  5. Visus matavimus ir naujų riboženklių vietas turi patvirtinti susirinkę kaimyninių sklypų savininkai. Jei jų nėra, matininkas informaciją apie sklypų ribas siunčia informaciniu pranešimu.

  6. Gavus kaimynų sutikimą, atlikus visus matavimus ir žymėjimą, dokumentai ir kadastro duomenys yra registruojami VĮ Registrų centro duomenų banke. Registraciją atlieka matininkai. Savininkai gauna jau patvirtintus geodezinių matavimų dokumentus.


Norintiems daugiau sužinoti apie teisinę geodezinių matavimų pusę, gali praversti LR nutarimas Nr. 534 “Dėl Lietuvos Respublikos Nekilnojamojo turto kadastro nuostatų patvirtinimo“, kuriuo vadovaujantis ir yra atliekami geodeziniai (kadastriniai) matavimai.

Geodezinių matavimų trukmė

Kiek trunka geodeziniai matavimai labiausiai priklauso nuo to, su kiek sklypų ribojasi sklypas. Jei gretimų sklypų savininkai nedalyvauja matavimuose ir reikia jiems siųsti informacinius pranešimus, tuomet viskas užtrunka gerokai ilgiau. Jei nėra jokių trukdžių, tuomet matininkas matavimus atlieka per kelias dienas (išskyrus itin sudėtingus ar didelius sklypus), Nacionalinės žemės tarnybos patikra trunka 20-30 dienų, Registrų centro patikra 1-10 dienų. Tad jei viskas gerai, matavimai neturėtų trukti ilgiau nei mėnesį.
Visos teisės saugomos @ 2015
nekilnojamasturtas.lt